Семенюк Ольга Григорівна
Адвокат.
Спеціалізація: сімейне право, спадкове, правова допомога при ДТП, медичне право.
Спадкування земельної ділянки | Адвокат по земельнім спорам Черкаси | Адвокат в Черкасах Семенюк Ольга
19.06.2023
рубрика: Земельні спори
переглядів: 201
Для оформлення права власності на земельну ділянку у порядку спадкування, спадкоємцю, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, необхідно подати державному або приватному нотаріусу, або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Натомість, спадкоємець, який постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. Такому спадкоємцю не потрібно подавати заяву про прийняття спадщини.
Статтею 1279 ЦК України встановлено шестимісячний строк для подання заяви про прийняття спадщини. Такий термін обраховується з дня смерті спадкодавця або з дня, коли особа оголошується померлою. У разі, якщо спадкоємцем було пропущено шестимісячний строк, його можна поновити у судовому порядку, проте причина пропуску має бути поважною.
Варто зазначити, що після введення в Україні режиму воєнного стану перебіг строку для прийняття спадщини або відмови від її прийняття зупиняється на час дії воєнного стану, але не більше ніж на чотири місяці. Свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення строку для прийняття спадщини.
Аби успадкувати земельну ділянку необхідно щоб:
Якщо є державний акт на ім’я померлого, але кадастровий номер земельній ділянці не присвоєний, або ж кадастровий номер присвоєно, але відомості про земельну ділянку у електронній системі Державного земельного кадастру відсутні, необхідно виготовити технічну документацію з відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Після спливу 6-місячного строку з дня смерті спадкодавця та подання заяви про прийняття спадщини, потрібно звернутись до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину.
Нотаріусу необхідно надати наступні документи:
Нотаріус видає Свідоцтво про право на спадщину, а також реєструє право власності спадкоємця у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. З цього моменту особа є власником успадкованої земельної ділянки.
Звертаємо вашу увагу, що відповідно до ч. 4 статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» у разі, якщо до 1 січня 2025 року власник паю або його спадкоємець не оформить право власності на цю земельну ділянку, він вважатиметься таким, що відмовився від одержання земельної ділянки. До цього часу ділянка буде вважатись "незатребуваною". Після 1 січня 2025 року незатребувані ділянки будуть визнаватимуться безхазяйними та будуть передані у комунальну власність територіальної громади, на території якої вони розташовані.
Під час процедури успадкування земельної ділянки може виникнути безліч ускладнень, які неможливо вирішити без допомоги кваліфікованого адвоката. Наприклад, особа може пропустити строк на прийняття спадщини, або можуть бути відсутніми правовстановлюючі документи на земельну ділянку. В такому разі необхідне звернення до суду. Тому, якщо ви збираєтеся приймати у спадщину земельну ділянку або вже проходите цю процедуру і маєте питання, звертайтеся за консультацією.
Натомість, спадкоємець, який постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. Такому спадкоємцю не потрібно подавати заяву про прийняття спадщини.
Статтею 1279 ЦК України встановлено шестимісячний строк для подання заяви про прийняття спадщини. Такий термін обраховується з дня смерті спадкодавця або з дня, коли особа оголошується померлою. У разі, якщо спадкоємцем було пропущено шестимісячний строк, його можна поновити у судовому порядку, проте причина пропуску має бути поважною.
Варто зазначити, що після введення в Україні режиму воєнного стану перебіг строку для прийняття спадщини або відмови від її прийняття зупиняється на час дії воєнного стану, але не більше ніж на чотири місяці. Свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення строку для прийняття спадщини.
Аби успадкувати земельну ділянку необхідно щоб:
- були внесені відомості про земельну ділянку до Державного земельного кадастру;
- були наявними документи, що підтверджують право власності померлого на земельну ділянку;
- земельна ділянка мала кадастровий номер.
Якщо є державний акт на ім’я померлого, але кадастровий номер земельній ділянці не присвоєний, або ж кадастровий номер присвоєно, але відомості про земельну ділянку у електронній системі Державного земельного кадастру відсутні, необхідно виготовити технічну документацію з відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Після спливу 6-місячного строку з дня смерті спадкодавця та подання заяви про прийняття спадщини, потрібно звернутись до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину.
Нотаріусу необхідно надати наступні документи:
- документи, що посвідчують особу спадкоємця (паспорт, реєстраційний номер облікової картки платника податків);
- свідоцтво про смерть спадкодавця;
- документи, що підтверджують родинний зв'язок спадкоємця зі спадкодавцем (свідоцтво про народження, свідоцтво про одруження);
- оригінал документів, які підтверджують право власності спадкодавця на земельну ділянку (державний акт на право власності на земельну ділянку);
- довідку про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку, які видаються відділами Держгеокадастру.
Нотаріус видає Свідоцтво про право на спадщину, а також реєструє право власності спадкоємця у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. З цього моменту особа є власником успадкованої земельної ділянки.
Звертаємо вашу увагу, що відповідно до ч. 4 статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» у разі, якщо до 1 січня 2025 року власник паю або його спадкоємець не оформить право власності на цю земельну ділянку, він вважатиметься таким, що відмовився від одержання земельної ділянки. До цього часу ділянка буде вважатись "незатребуваною". Після 1 січня 2025 року незатребувані ділянки будуть визнаватимуться безхазяйними та будуть передані у комунальну власність територіальної громади, на території якої вони розташовані.
Під час процедури успадкування земельної ділянки може виникнути безліч ускладнень, які неможливо вирішити без допомоги кваліфікованого адвоката. Наприклад, особа може пропустити строк на прийняття спадщини, або можуть бути відсутніми правовстановлюючі документи на земельну ділянку. В такому разі необхідне звернення до суду. Тому, якщо ви збираєтеся приймати у спадщину земельну ділянку або вже проходите цю процедуру і маєте питання, звертайтеся за консультацією.
